Thông tin chi tiết tòa S4.01 dự án Vinhomes Smart City

Vinhomes Smart City là Đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam – một trong những sản phẩm tiên phong của Vinhomes nói riêng và Vingroup nói chung ứng dụng các công nghệ và cung cấp các sản phẩm công nghệ cao cấp tân tiến nhất thị trường – nổi bật với Hệ sinh thái thông minh toàn diện trên 4 trục cốt lõi: An ninh thông minh, Vận hành thông minh, Cộng đồng thông minh, Sản phẩm căn hộ thông minh, hứa hẹn mang lại cuộc sống năng động, hiện đại và thời thượng.

Vị trí tòa S4.01 tại Vinhomes Smart City

Tòa S4.01 là một trong ba tòa nằm trong phân khu Sapphire 4:

Thông tin tòa S4.01 tại dự án Vinhomes Smart City

Tòa S4.01 có chiều cao 35 tầng với mật độ xây dựng 30 căn/ sàn và có 10 thang máy. Trong đó tầng 1 là shophouse khối đế.
Hướng và View tòa S4.01

• • Hướng Đông Nam: view sang tòa S4.02
  • Hướng Tây Bắc: view sang hướng Lê Trọng Tấn
  • Hướng Tây Nam: view thoáng sang nội khu S4 và khuôn viên trường PTLC Vinschool
  • Hướng Đông Bắc: view sang khu đối văn phòng đối diện

Ưu điểm:

• • Tòa S4.01 là đầu tiên mở bán có thêm nhiều thiết kế căn hộ mới như căn 2PN2WC có loại căn diện tích 55m2 và 61m2, loại căn 1PN diện tích nhỏ khoảng 33,7m2, các căn 3PN đa dạng về loại diện tích.
  • Ngay cạnh trường Vinschool nên thuận tiện cho các gia đình có các cháu đang học tại Vinschool
  • Di chuyển thuận tiện ra bệnh viện Vinmec, đường Lê Trọng Tấn, Trung Tâm Thương Mai, Công Viên…
  • Mức giá hợp lý thấp hơn tòa S4.03 cùng phân khu khoảng từ 15 -20%.

Nhược điểm:

• • Xa khu tiện ích nội khu hơn các tòa khác cùng phân khu
  • Xa các nhà để xe nổi.

3. GIÁ BÁN VÀ THIẾT KẾ CĂN HỘ

Các căn hộ của tòa S4.01 được thiết kế tiện nghi hiện đại với diện tích từ 25m2 – 94m2:

• Căn Studio: ==> Thiết kế 3D căn Studio
  – Diện tích 25m2 (căn số 02) giá từ 920 tr – 1 tỷ
  – Diện tích 31,8m2 (căn số 09, 30) giá từ 1,13 tỷ – 1,25 tỷ
• Căn 1PN:
  – Diện tích 33,7m2 (căn số 11) giá từ 1,221 tỷ – 1,361 tỷ
• Căn 1PN +1: ==> Thiết kế 3D căn 1PN+1
  – Diện tích 42,8m2 (căn số 03, 06, 07, 18, 21) giá từ 1,390 – 1,691 tỷ
  – Diện tích 47,4m2 (căn số 14, 19, 25) giá từ 1,581 – 1,775 tỷ
• Căn 2PN (2WC):
  – Diện tích 54,2 m2 (căn số 04, 05,10, 16, 23, 28, 29) giá từ: 1,804 – 2,119 tỷ
  – Diện tích 61,5 m2 (căn số 15, 20, 24) giá từ 2,213 – 2,264 tỷ
• Căn 2PN +1 (2WC): ==>Thiết kế 3D căn 2PN+1 (2WC) góc
  – Diện tích 63,7m2 (căn số 08, 13, 26) giá từ 2,331 – 2,695 tỷ
• Căn 3PN (2WC): ==>Thiết kế 3D căn 3PN (2WC)
  – Diện tích 75 m2 (căn số 17, 22, 27) giá từ 2,681 – 3,1 tỷ
  – Diện tích 82 m2 (căn số 01) giá từ 3,131 – 3,453 tỷ
  – Diện tích 94 m2 (căn số 12) giá từ 3,415 – 3,758 tỷ

4. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

>> Có 3 phương án thanh toán:

• • Thanh toán theo tiến độ thông thường: chiết khấu 4% GTCH (trước VAT).
  • Thanh toán sớm 100% GTCH: được chiết khấu 4% GTCH (trước VAT) và hưởng lãi suất 9,5%/ năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.
  • Vay ưu đãi ngân hàng 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 0%: Chiết khấu 1.5% GTCH (trước VAT).

>> Phương án 1: Khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường bằng vốn tự có

• • Đợt 1: 50 triệu đồng: Đặt cọc và ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC)
  • Đợt 2: 10% giá trị căn hộ (GTCH) (đã bao gồm 50tr tiền đặt cọc). Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 7 ngày kể từ khi ký TTĐC
  • Đợt 3: 10% GTCH trước ngày 10/05/2020
  • Đợt 4: 5% GTCH (gồm VAT) + 5% GTCH (chưa gồm VAT) trước ngày 10/07/2020
  • Đợt 5: 10% GTCH trước ngày 10/09/2020
  • Đợt 6: 10% GTCH trước ngày 10/11/2020
  • Đợt 7: 10% GTCH trước ngày 10/02/2021
  • Đợt 8: 15% GTCH trước ngày 10/05/2021
  • Đợt 9: 25% GTCH + 2% KPBT (kinh phí bảo trì) + VAT của 5% khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến tháng 08/2021

>> Phương án 2: Khách hàng lựa chọn vay ngân hàng theo gói vay ưu đãi của chủ đầu tư

• Khách hàng được vay tối đa 70% cùng thời gian vay tối đa lên tới 35 năm căn hộ với chính sách ưu đãi:
  • Hưởng hỗ trợ lãi suất 0% đến tháng 30/11/2021
  • Được ân hạn nợ gốc đến tháng 30/11/2021
  • Miễn phí phạt trả nợ trước hạn đến tháng 30/11/2021
• Tiến độ đóng tiền
  • Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
  • Đợt 2: Ngân hàng giải ngân 70% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
  • Đợt 3: 10% GTCH trước 10/05/2020.
  • Đợt 4: 5% GTCH (gồm VAT) + 5% GTCH (chưa gồm VAT) trước ngày 10/07/2020.
  • Đợt 5: 2% KPBT (kinh phí bảo trì) + VAT của 5% khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến tháng 08/2021.

>> Phương án 3: Khách hàng thanh toán sớm 100% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB

• Đợt 1: 10% Giá trị căn hộ (GTCH) khi kí hợp đồng mua bán.
• Đợt 2: 90% GTCH trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB.
• Đợt 3: 2% KPBT (kinh phí bảo trì) + VAT của 5% khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến tháng 08/2021.